皆様、こんにちは。エヌテックです。

家づくりで欠かせない「お金」のこと。
今回は、大切な資金計画についてお伝えいたします。

近年は、建築資材や設備、エネルギーコスト、人件費などの上昇により、住宅の建築費も比べて高騰しています。だからこそ、「建物はいくらで建てられるのか」だけではなく、家づくり全体でどのくらいの費用が必要になるのかを把握しておくことが、これまで以上に大切になっています。

資金計画の際に気をつけていただきたいポイントとしては、どのような項目が含まれていて、反対に何が含まれていないのかということです。

家づくりに必要な費用は、大きく分けて3つの項目があります。
「建物本体工事費」
「別途工事費」
「諸費用」

広告などで目にする「坪単価」や「建物価格」は、建物本体工事費のみを指している場合があります。ですが、実際に住まいを完成させるためには、それ以外にもさまざまな費用が必要になります。

例えば、エヌテックでは、以下の内容が別途工事の主な項目となります。
「地盤調査費」
「地盤補強工事費」
「住宅設計費」
「SE構法構造計算料」
「照明器具工事費」
「カーテン工事費」
「冷暖房設備工事費」
「外構造園工事費」
「太陽光発電工事費」
「瑕疵保険費用」

さらに、建築する土地によっては、既存建物の解体や給排水の引き込み、浄化槽の設置などが必要になることもあります。

そして忘れてはいけないのが「諸費用」です。
土地や建物の登記費用、住宅ローンに関する手数料、火災保険など、建物そのものとは別に必要となる費用があります。

このように、同じ広さの家を建てる場合でも、土地の条件や選ぶ設備・仕様、住宅ローンの利用状況などによって、必要となる総額はさまざまであることを感じていただけたのではないでしょうか。
特に建築費が高騰している現在は、最初に建物へかけられる金額だけを決めるのではなく、土地・建物・外構・諸費用まで含めた「家づくりの総予算」から考えておくことが大切です。

また、住宅ローンについても「いくら借りられるか」だけではなく、これからの暮らしを見据えた無理のない返済計画を立てておくと、より安心して家づくりを進めることができます。

注文住宅では、広さや間取り、素材、設備などによって建築費が変わるため「坪いくら」という数字だけで単純に比較することは難しいものです。資金計画をする際には、金額だけでなく「どこまで含まれているのか」にも注目してみてください。

家づくりには、これからの暮らしについて考える楽しい時間がたくさんあります。事前の資金計画で予算に対する安心感を得たのちに、家づくりの楽しい作業へと進んでいただきたいと思っております。

まずは、家づくり全体にかかる費用を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。