第6,280回　不動産事業部の神田です。

広島市内で土地を探していると、「想像より高い…」「予算内で良い土地が見つからない」という声をよく聞きます。
しかし、少しエリアを広げるだけで、理想の暮らしを無理なく叶えられるケースも少なくありません。

広島の土地価格が上昇している理由

ここ数年、広島市中心部や安佐南区では土地価格の上昇が続いています。 その背景には、以下のような要因があります。

• 分譲地の供給が減り、競争が激化している
• 「学校区」や「駅徒歩圏」など条件を重視する層が集中している
• 再開発や利便性向上による需要の高まり

その結果、建築費の高騰だけでなく土地代も高くなるケースも増え、「家づくりをあきらめる」方も少なくありません。
そんな中で、注目を集めているのが “可部エリア”*です。

郊外でも快適に暮らせる「可部エリア」の魅力

可部エリアは、「広島市内通勤圏＋ゆとりある敷地」 というバランスの取れた環境が魅力です。

• JR可部線の利便性（広島駅まで約40分）
• マルナカやラムーなどの商業施設が充実
• 自然が身近で、子育て環境にも安心
• 道路整備が進み、安佐北区内でもアクセスが良好

さらに、40〜50坪クラスの土地が1,000万円前後で見つかることも多く、
中心部の半額程度で「庭付きの暮らし」を叶えられる点も魅力です。

可部エリアが人気上昇中の理由

• 共働き世帯の「通勤 × 子育て」バランスが取りやすい
• ベッドタウンとしての需要
• 土地＋建物の総額を抑えても、性能・デザインにこだわれる
• 「建築＋不動産」をワンストップで相談できる工務店が増えている

エヌテック不動産が提案する「可部の暮らし」

エヌテック不動産では、可部エリアの土地も取り扱っており、
日当たり・道路状況・造成条件などを建築のプロの目線で確認しています。

現在販売中のおすすめ土地はこちら👇

可部9丁目　900万円

南西角地で日当たり・通風良好。
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
もちろん、エヌテックでの家づくりもご提案できます。

可部エリアで叶える“無理のない家づくり”

土地＋建物を合わせて4,000万円台で、
・耐震性能・断熱性能に優れた家
・こだわりを詰め込んだ注文住宅
・駐車スペース＋庭付きのゆとりある敷地
・通勤・通学にも安心の立地 を実現できます。

地価上昇が続く今こそ、「エリアをずらす」という発想が、
家づくりを成功させる大きなポイントかもしれません。

まとめ

「土地が高いから家を諦める」のではなく、
可部という選択肢”で暮らしの質を変えずに家づくりを叶えることができます。
エヌテック不動産では、建築と不動産の両面から、お客様に最適な土地探しをサポートいたします。
お気軽にご相談ください。