第6,401回　不動産事業部の神田です。

今回は、中古戸建のご購入からリフォームまで一貫してお手伝いさせていただいた物件のご紹介です。

住宅をご検討される際、どうしても物件の価格や立地といった部分に目がいきがちですが、
実際には購入した後にどう使うかという部分が非常に重要になります。

今回のお客様も、中古住宅を購入されてご自分たちの暮らしに合う形にしていきたいというご要望があり、物件探しの段階からリフォームを前提としてお話をさせていただきました。

もともとの状態としては和室中心の間取りで、畳の部屋が多く、床の劣化も見られる状況でした。
そのままでも住むことは可能ですが、これから長く住まれることを考えると、少し手を加えた方が良い状態でした。

今回は畳からフローリングへの変更と、床の下地からやり替えを行っています。
リフォームというと仕上がりの部分に目がいきがちですが、実際にはその下の下地の状態や水平の調整といった部分がとても重要になります。

見えなくなる部分ではありますが、このあたりをしっかり施工しておくことで、
その後の使い心地や耐久性に大きな差が出てきます。

施工後は和室からフローリングへと変わり、日常の使いやすさやメンテナンス性も改善されています。家具の配置もしやすくなり、生活のイメージもしやすい空間になりました。

今回のように、物件探しから売買仲介、リフォームまで一体で進めることで、総予算の中で無理のない計画ができる点は大きなメリットだと思います。購入してから想定外の費用が発生するというケースも少なくありませんので、そのあたりも含めて事前に整理して進めていくことが重要です。

中古住宅は、価格だけで判断するのではなく、どう活かしていくかという視点が大切になります。

エヌテックでは、不動産と建築の両方の視点からご提案をさせていただいておりますので、
これから中古住宅をご検討される方もお気軽にご相談いただければと思います。