第6,152回　不動産事業部の神田です。

「古い建物をどうにかしたい」「土地を売るにも、どこに相談すればいいの？」
そんなお悩みをよくいただきます。

エヌテックは“工務店×不動産”という強みを活かし、建物解体から土地の活用・売却までをワンストップでサポートしています。

この記事では、そんな私たちのサポート体制や、実際の事例についてご紹介します。

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「建物のその後」に悩む方が増えています。

「親から相続したけど、空き家のまま放置している」
「古い家を壊して土地を売りたいけど、どこに何を相談すればいいか分からない」
こういったご相談が、近年とても増えています。

建物の解体は解体業者へ。
売却は不動産屋へ。
土地活用はまた別のコンサルへ…
窓口がバラバラだと、時間も手間も余計にかかってしまいます。

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エヌテックなら“解体から”まとめてご相談いただけます。

エヌテックの不動産事業部では、解体や土地調査のご相談も含めて、一貫したサポート体制を整えています。

• 工務店としての実績と技術力（建築士・現場監督が在籍）
• 建築のプロが現地調査→「建てられる土地かどうか」まで確認可能
• 解体・造成・売却・活用のすべてをワンチームで提案

「家が建てられない土地だった…」
「あとから擁壁が必要だと分かって追加費用が…」
そんなトラブルも未然に防げます。

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不動産屋＋工務店だからできる3つの強み

① 無駄な費用がかからない

建築・解体の専門家が現地確認を行うため、不要な工事や調査を省けます。

② 選択肢が広がる

「売却」だけでなく、「建てる」「貸す」「駐車場にする」などの活用提案も可能です。

③ 土地の価値を引き出せる

造成や間口の調整など、“土地の価値を高めてから売る”という視点でご提案します。

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【事例紹介】解体から売却、そして新しい家づくりへ

広島市内にある築50年以上の住宅。
老朽化が進んでいたため、解体からご相談をいただきました。

▼ ステップ

1. 現地調査・近隣説明
2. 解体＋整地（擁壁調整含む）
3. 売却戦略の提案
4. 売却完了
5. 売却後の税金控除などのご説明

土地を売る側も、買う側も満足できるご提案ができたことが何よりの成果でした。

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「土地の未来」は、解体前から考える時代です。

空き家や古家付き土地を「どうにかしたい」と思ったら、
まずは“解体前”にご相談ください。

売る・建てる・貸す…
お客様の土地にとって一番良い選択を、私たちが一緒に考えます。

お気軽に、エヌテックまでお問い合わせください。