第6,28回　不動産事業部の神田です。

近年、日本各地で地震が増え、広島でも大地震のリスクが高まっています。
そんな中、これからの家づくりで当たり前になりつつあるのが「耐震等級3」の住宅です。

しかし、耐震等級3といっても構造や設計次第で安全性には大きな差があります。この記事では、これから当たり前になる耐震等級3の未来と、広島で地震に強い家を選ぶポイントを解説します。

【耐震等級とは？】

耐震等級は住宅の地震への強さを示す基準で、等級1〜3があります。

・等級1：建築基準法レベルの最低基準
・等級2：等級1の1.25倍（学校など）
・等級3：等級1の1.5倍（消防署レベル）

耐震等級3は「大地震後も住み続けられる強さ」が基準です。

【なぜ耐震等級3が当たり前になるのか】

・日本各地で大地震が増えている
・建築基準法はあくまで最低ライン
・長期優良住宅など認定制度の普及
・安全性を求める家づくりニーズの増加

【耐震等級3でも違いが出る理由】

■ 在来工法（木造軸組）
設計者の技術力で性能に差が出やすく、大開口や吹抜けは構造が難しい。

■ 2×4工法
壁量を確保しやすく耐震性は高いが、間取りの自由度に制限がある。

■ SE構法（エヌテック採用）
・全棟で許容応力度構造計算を実施
・大空間や大開口でも耐震等級3を確保
・柱や梁の強度管理が鉄骨並みに厳格

同じ「耐震等級3」でも構造によって大きく違いが出ます。

【広島で地震に強い家を選ぶポイント】

1. 構造計算をしているか
   木造住宅では義務ではないため、必ず確認が必要です。
2. 耐震等級3を構造計算で証明できるか
   「等級3相当」や「等級3レベル」などの曖昧な表現には注意。
3. 土地の地盤・地形を理解している会社か
   広島は造成地・谷筋・盛土などが多く、土地と建物のセットで判断が必要。
4. 大開口や吹抜けでも耐震性を保てるか
   自由な間取りと耐震性を両立できる会社が重要。

【エヌテックの家づくりが選ばれる理由】

・全棟で許容応力度構造計算を実施
・一棟一棟を耐震シュミレーション
・耐震等級3を標準で取得
・SE構法により大空間でも耐震性能を確保

「未来の当たり前を、いま建てる。」
この理念のもと、家族の命と暮らしを守る家づくりをしています。